Вентиляция в квартире: как проверить и что делать, если не работает

Запахи с кухни расходятся по всей квартире, в ванной постоянно сыро и пахнет затхлым, окна потеют. Знакомо? Скорее всего, проблема в вентиляции. В большинстве квартир она естественная и должна работать сама. Но часто не работает. Проверяем и чиним.

Главное из статьи:

• Естественная вентиляция работает на разнице температур и давлений;
• Пластиковые окна нарушили воздухообмен, который был при деревянных;
• Проверить тягу можно листком бумаги или пламенем зажигалки;
• Причины проблем: забитый канал, соседи, герметичные окна;
• Решения: приточные клапаны, вытяжные вентиляторы, чистка каналов.

Как работает вентиляция в многоквартирном доме

Большинство домов оборудованы естественной вытяжной вентиляцией. Принцип простой: теплый воздух легче холодного, он поднимается вверх и уходит через вытяжные каналы на кухне и в ванной.

Чтобы воздух уходил, он должен откуда-то приходить. В советских домах приток обеспечивали щели в деревянных окнах. Воздух заходил через окна, проходил через квартиру и уходил в вытяжку.

Установили пластиковые окна — щелей нет — притока нет — вытяжка не работает. Квартира превратилась в герметичную коробку.

Как проверить вентиляцию

• Способ первый — бумага. Откройте окно или форточку. Приложите к вентиляционной решетке лист бумаги. Если бумага притягивается и держится — тяга есть. Если падает — тяги нет.
• Способ второй — пламя. Поднесите зажигалку или свечу к решетке. Пламя должно отклоняться в сторону решетки. Если стоит ровно или отклоняется от решетки — проблема.

Важно: проверять при открытом окне. Если при закрытых окнах тяги нет, а при открытых есть — проблема с притоком, а не с каналом.

Почему вентиляция не работает

• Причина первая — нет притока. Герметичные окна, двери с уплотнителями. Воздуху неоткуда браться. Самая частая причина.
• Причина вторая — забит канал. Строительный мусор, птичьи гнезда, наросты грязи и жира. Чистка — обязанность управляющей компании.
• Причина третья — соседи перекрыли канал. При ремонте кто-то мог случайно или намеренно заделать вентканал. Или вывести свою мощную вытяжку так, что она передавливает общую вентиляцию.
• Причина четвертая — нет тяги из-за погоды. Летом, когда на улице теплее, чем в квартире, естественная тяга может разворачиваться. Это нормально для жары.
• Причина пятая — конструктивные проблемы. Короткий канал (последние этажи), неудачное расположение выхода (задувает ветер), канал недостаточного сечения.

Что делать с притоком

• Проветривание — самый простой способ, но зимой это холод, летом — жара и шум.
• Микропроветривание — режим в пластиковых окнах, когда створка чуть приоткрыта. Лучше, чем ничего, но часто недостаточно.
• Оконный приточный клапан — врезается в раму, пропускает воздух, но не пропускает шум и пыль. Стоит 1500-3000 рублей, устанавливается за час.
• Стеновой приточный клапан — отверстие в наружной стене с фильтром. Пропускает больше воздуха. Стоит 3000-7000 рублей, требует сверления стены.
• Приточная установка с подогревом — для холодного климата. Воздух подогревается перед подачей в квартиру. Дорого (от 20 тысяч), но комфортно.

Что делать с вытяжкой

• Почистить решетки — снять, промыть, вернуть. Иногда этого достаточно.
• Вызвать проверку из УК — они обязаны проверить и прочистить общедомовые каналы. Писать заявление, требовать акт проверки.
• Установить вытяжной вентилятор — в ванной это почти необходимость. Включается вместе со светом или по датчику влажности. Стоит 1000-5000 рублей.

Кухонная вытяжка — над плитой. Но важно: вытяжка должна работать в режиме рециркуляции (с фильтром) или выводиться на улицу, а не в общий вентканал. Подключение к общему каналу может нарушить вентиляцию соседей.

Чего нельзя делать

• Закрывать вентиляционные отверстия. Даже если кажется, что оттуда дует холодом или идут запахи — решение не в том, чтобы заклеить решетку.
• Объединять каналы. Каждый канал (кухня, ванная, туалет) — отдельный. Объединять их нельзя.
• Выводить мощную вытяжку в общий канал. Ваша вытяжка передавливает вентиляцию соседей, запахи идут к ним. Это нарушение, за которое могут оштрафовать.
• Расширять или изменять вентканалы. Это общедомовое имущество, самовольные изменения незаконны.

Признаки плохой вентиляции

• Запотевание окон — влага не уходит из квартиры.
• Плесень — особенно в углах, в ванной, за мебелью. Влага + тепло + отсутствие движения воздуха = плесень.
• Запахи — от соседей или из вентканала.
• Духота — даже при нормальной температуре воздух «тяжелый».
• Хронический насморк, усталость — могут быть связаны с плохим воздухом.